Op De Knip 213, Kerkrade

Op de Knip 213 Kerkrade (Terwinselen)

Vraagprijs: € 439.500 euro k.k.
Aanvaarding: 1-3-2025

De bezichtigingen zullen op 9 en 12 december gaan plaats vinden.

In moderne rustige jonge en mooie nieuwbouwwijk gelegen in Terwinselen staat deze goed onderhouden en uiterst keurig bewoonde jonge vrijstaande woning met ruime terrasoverkapping, garage, voor, zij- en achtertuin". Ruime inrit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over 4 slaapkamers.

Ligging:
Het pand uit 2011 is gelegen in een prettige woonomgeving met woningen uit vergelijkbare bouwperiode in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk met veel privacy. Op enkele autominuten van autosnelwegen naar grote steden. Voorzieningen op redelijke afstand gelegen. Het energielabel van de woning is A.

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping met toegang naar de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval met een half open keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Tevens toegang tot de garage, tuin met terras en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Hiernaast is de betegelde toilet met fonteintje separaat gelegen.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte leent zich perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken met ook nog eens voldoende opbergmogelijkheden. Tevens is hier de eigendom CV installatie uit 2011 met WTW installatie gesitueerd.

Tuin:
Via de keuken te bereiken zonnige achtertuin met terras en overkapping. Deze is ook via achterom te bereiken.
 
Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning in een geliefde nieuwbouw wijk in Terwinselen op ruim perceel met 4 slaapkamers, tuin en garage
- Bouwjaar 2011
- Perceeloppervlakte 340 m2/ woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 529 m3
- Energielabel A
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")